3285 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 192,6 m² · constr. 2014 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 465 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163521363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
57010163521363400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 173 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 83 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 219 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 161 472 $ Poids 92 % |
| 3 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 165 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 776 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 348 524 $ Poids 91 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 158 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge +20 218 $ | 1 033 614 $ Poids 85 % |
| 5 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 584 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 941 364 $ Poids 84 % |
| 6 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 137 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 907 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 014 293 $ Poids 80 % |
| 7 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 602 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 1 276 744 $ Poids 80 % |
| 8 | 3045, rue Bouthillier, Carignan 2026-08-27 · 728 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 826 645 $ Poids 77 % |
| 9 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 252 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 963 844 $ Poids 72 % |
| 10 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 396 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 928 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 093 272 $ Poids 70 % |
| 11 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 537 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 255 496 $ Poids 67 % |
| 12 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 249 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 956 547 $ Poids 66 % |