3212 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 151,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 964,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 630 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163523803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
57010163523803300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 313 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 681 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 120 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 676 043 $ Poids 90 % |
| 3 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 347 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 894 045 $ Poids 89 % |
| 4 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 241 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 364 677 $ Poids 88 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 446 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 701 017 $ Poids 88 % |
| 6 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 516 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −6 403 $ | 172 993 $ Poids 86 % |
| 7 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 702 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 829 294 $ Poids 78 % |
| 8 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 380 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 659 897 $ Poids 74 % |
| 9 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 787 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −3 843 $ | 73 412 $ Poids 73 % |
| 10 | 3930, rue Dugué, Longueuil 2026-08-18 · 841 m · Vendu 1 229 000 $ (7 848 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −98 320 $ | 1 111 452 $ Poids 72 % |
| 11 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 506 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −19 430 $ | 279 501 $ Poids 70 % |
| 12 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 795 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 897 980 $ Poids 69 % |