3104 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 234 900 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 255,4 m² · constr. 2018 · terrain 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 400 $
Rôle antérieur 712 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163530335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
711 800 $
Rôle antérieur
712 400 $
ID provincial
57010163530335100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 478 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 091 141 $ Poids 88 % |
| 2 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 63 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −49 768 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 152 671 $ Poids 83 % |
| 3 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 126 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +1 336 $ | 289 058 $ Poids 80 % |
| 4 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 272 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 419 232 $ Poids 69 % |
| 5 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 84 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 265 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 194 065 $ Poids 66 % |
| 6 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 500 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 172 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 276 772 $ Poids 64 % |
| 7 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 442 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 240 527 $ Poids 64 % |
| 8 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 752 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 440 119 $ Poids 63 % |
| 9 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 180 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 893 051 $ Poids 63 % |
| 10 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 505 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 284 239 $ Poids 61 % |
| 11 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 280 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +65 360 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 253 523 $ Poids 61 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 315 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +52 665 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 270 660 $ Poids 58 % |