3092 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 187 300 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 222,5 m² · constr. 2016 · terrain 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 200 $
Rôle antérieur 739 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163531620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
743 600 $
Rôle antérieur
739 800 $
ID provincial
57010163531620700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 87 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 21 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 401 $ Poids 97 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 189 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 266 972 $ Poids 97 % |
| 3 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 458 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 181 174 $ Poids 91 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 237 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +30 327 $ | 1 116 207 $ Poids 88 % |
| 5 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 295 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 461 333 $ Poids 87 % |
| 6 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 431 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 581 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 012 294 $ Poids 77 % |
| 7 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 245 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 167 049 $ Poids 74 % |
| 8 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 193 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 91 357 $ Poids 72 % |
| 9 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 789 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +5 935 $ | 1 304 290 $ Poids 70 % |
| 10 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 563 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 400 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 025 800 $ Poids 69 % |
| 11 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 282 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −40 755 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 323 280 $ Poids 68 % |
| 12 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 98 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 255 $ Poids 68 % |