3083 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 127 m² · constr. 2015 · terrain 304,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 489 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163541272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
57010163541272700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 300 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 710 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 113 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 725 424 $ Poids 93 % |
| 3 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 399 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 672 819 $ Poids 89 % |
| 4 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 511 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 572 233 $ Poids 88 % |
| 5 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 471 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 715 948 $ Poids 88 % |
| 6 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 249 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 664 505 $ Poids 79 % |
| 7 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 593 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 425 $ Poids 78 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 604 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 883 398 $ Poids 78 % |
| 9 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 266 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +57 687 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 863 686 $ Poids 73 % |
| 10 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 420 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 885 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 878 740 $ Poids 72 % |
| 11 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 675 164 $ Poids 69 % |
| 12 | 4007, rue Henri-Bisaillon, Carignan 2025-06-27 · 112 m · Vendu 725 000 $ (5 709 $/m²) 127 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 781 242 $ Poids 68 % |