3048 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 242 300 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 232,8 m² · constr. 2015 · terrain 765,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 600 $
Rôle antérieur 760 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163543733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
734 100 $
Rôle antérieur
760 500 $
ID provincial
57010163543733100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 309 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 028 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 439 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 271 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 355 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 201 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 229 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 120 943 $ Poids 88 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 264 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +58 909 $ · Ajust. âge +25 273 $ | 1 136 122 $ Poids 78 % |
| 6 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 646 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 566 277 $ Poids 74 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 438 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 541 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 488 666 $ Poids 73 % |
| 8 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 254 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 185 592 $ Poids 73 % |
| 9 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 771 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 079 589 $ Poids 72 % |
| 10 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 421 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 343 441 $ Poids 70 % |
| 11 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 128 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 170 771 $ Poids 66 % |
| 12 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 242 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 957 015 $ Poids 65 % |