3151 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 416 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163545270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
57010163545270300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 131 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 715 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 188 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 670 127 $ Poids 88 % |
| 3 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 519 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 703 251 $ Poids 85 % |
| 4 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 249 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 712 673 $ Poids 73 % |
| 5 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 173 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 107 $ Poids 72 % |
| 6 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 577 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 246 $ Poids 71 % |
| 7 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 751 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −30 667 $ | 701 567 $ Poids 70 % |
| 8 | 3704, rue Pacific, Longueuil 2026-08-19 · 756 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 593 430 $ Poids 68 % |
| 9 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 246 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 438 575 $ Poids 67 % |
| 10 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 559 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 609 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 537 898 $ Poids 60 % |
| 11 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 620 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 415 818 $ Poids 59 % |
| 12 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 367 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 199 $ Poids 55 % |