3134 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
989 200 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 216,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 964,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 700 $
Rôle antérieur 711 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163546190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
658 900 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
57010163546190100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 255 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 036 983 $ Poids 97 % |
| 2 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 478 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 977 289 $ Poids 90 % |
| 3 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 373 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −85 926 $ | 985 408 $ Poids 88 % |
| 4 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 371 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 879 $ Poids 86 % |
| 5 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 99 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 423 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 932 423 $ Poids 86 % |
| 6 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 572 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 935 629 $ Poids 85 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 563 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge −116 025 $ | 1 284 460 $ Poids 83 % |
| 8 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 677 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 238 038 $ Poids 78 % |
| 9 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 211 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 091 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 881 909 $ Poids 73 % |
| 10 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 386 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 064 801 $ Poids 72 % |
| 11 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 354 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge −89 165 $ | 1 032 557 $ Poids 69 % |
| 12 | 3045, rue Bouthillier, Carignan 2026-08-27 · 234 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 008 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 794 808 $ Poids 69 % |