3101 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 414 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163546953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
57010163546953600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 371 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 717 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 280 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 723 149 $ Poids 90 % |
| 3 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 39 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 90 % |
| 4 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 430 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +47 150 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 229 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 581 $ Poids 71 % |
| 6 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 108 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 655 $ Poids 70 % |
| 7 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 425 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 729 $ Poids 70 % |
| 8 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 497 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 424 078 $ Poids 66 % |
| 9 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 259 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 672 $ Poids 63 % |
| 10 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 286 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 443 502 $ Poids 62 % |
| 11 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 890 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −23 853 $ | 716 070 $ Poids 60 % |
| 12 | 3704, rue Pacific, Longueuil 2026-08-19 · 887 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 606 392 $ Poids 58 % |