3320 Rue GRANIT · Carignan
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 119,2 m² · constr. 2015 · terrain 224,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 360 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163553734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
57010163553734600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 43 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 211 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 835 208 $ Poids 88 % |
| 2 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 591 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 647 767 $ Poids 84 % |
| 3 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 374 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 761 $ Poids 81 % |
| 4 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 552 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 689 078 $ Poids 80 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 365 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 704 660 $ Poids 79 % |
| 6 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 614 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 844 715 $ Poids 73 % |
| 7 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 767 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 554 260 $ Poids 72 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 409 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −40 653 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 859 557 $ Poids 72 % |
| 9 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 340 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 370 $ Poids 71 % |
| 10 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 329 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 783 268 $ Poids 71 % |
| 11 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 39 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 617 497 $ Poids 69 % |
| 12 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 654 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 652 641 $ Poids 67 % |