3024 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 247 700 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 247,5 m² · constr. 2016 · terrain 768,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 600 $
Rôle antérieur 822 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163554334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
816 700 $
Rôle antérieur
822 700 $
ID provincial
57010163554334500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 315 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 064 420 $ Poids 96 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 568 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 281 723 $ Poids 76 % |
| 3 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 365 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 906 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 245 306 $ Poids 75 % |
| 4 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 673 $ Poids 71 % |
| 5 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 358 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 368 $ Poids 71 % |
| 6 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 548 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 585 368 $ Poids 68 % |
| 7 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 643 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +63 385 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 1 117 287 $ Poids 67 % |
| 8 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 526 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 386 959 $ Poids 66 % |
| 9 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 505 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −66 014 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 124 924 $ Poids 65 % |
| 10 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 341 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 224 788 $ Poids 65 % |
| 11 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 356 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +94 545 $ · Ajust. âge +30 327 $ | 1 176 813 $ Poids 61 % |
| 12 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 441 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 880 998 $ Poids 60 % |