3019 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 118,5 m² · constr. 2015 · terrain 333 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 401 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163554862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
57010163554862900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 224 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 832 652 $ Poids 89 % |
| 2 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 512 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 645 912 $ Poids 87 % |
| 3 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 296 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 654 020 $ Poids 83 % |
| 4 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 530 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 842 370 $ Poids 77 % |
| 5 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 634 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 687 124 $ Poids 75 % |
| 6 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 447 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 702 797 $ Poids 75 % |
| 7 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 251 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 781 210 $ Poids 74 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 338 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −42 792 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 857 417 $ Poids 72 % |
| 9 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 256 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 647 $ Poids 71 % |
| 10 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 49 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 615 794 $ Poids 69 % |
| 11 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 849 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 552 647 $ Poids 67 % |
| 12 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 757 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 161 241 $ Poids 67 % |