3045 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 184,7 m² · constr. 2009 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 457 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163557728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
57010163557728000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Bouthillier, Carignan 2026-08-27 · 0 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 144 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 897 144 $ Poids 92 % |
| 3 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 581 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 937 645 $ Poids 84 % |
| 4 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 853 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 617 $ Poids 71 % |
| 5 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 479 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 946 669 $ Poids 71 % |
| 6 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 100 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +915 $ | 199 438 $ Poids 71 % |
| 7 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 885 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 79 797 $ Poids 68 % |
| 8 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 274 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 837 795 $ Poids 67 % |
| 9 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 224 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 040 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 537 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 879 736 $ Poids 65 % |
| 11 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 607 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −57 696 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 989 190 $ Poids 62 % |
| 12 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 798 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 974 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 288 201 $ Poids 61 % |