2998 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 144,8 m² · constr. 2004 · terrain 652,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 379 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163559953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
57010163559953800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 164 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 822 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 418 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 885 556 $ Poids 91 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 112 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 880 201 $ Poids 91 % |
| 4 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 138 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 891 036 $ Poids 90 % |
| 5 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 200 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 72 843 $ Poids 89 % |
| 6 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 175 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −3 659 $ | 171 737 $ Poids 87 % |
| 7 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 269 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −15 266 $ | 276 539 $ Poids 86 % |
| 8 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 376 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 695 314 $ Poids 86 % |
| 9 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 145 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 841 149 $ Poids 84 % |
| 10 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 599 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 669 832 $ Poids 83 % |
| 11 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 498 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 693 281 $ Poids 82 % |
| 12 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 341 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 842 327 $ Poids 82 % |