2964 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 030 600 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 191 m² · constr. 2014 · terrain 798,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 500 $
Rôle antérieur 675 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163567843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
612 300 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
57010163567843400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Bouthillier, Carignan 2026-08-27 · 121 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 823 223 $ Poids 98 % |
| 2 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 197 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 937 370 $ Poids 96 % |
| 3 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 611 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 976 348 $ Poids 80 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 893 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 83 385 $ Poids 70 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 648 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −42 424 $ · Ajust. âge +20 218 $ | 1 029 735 $ Poids 69 % |
| 6 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 498 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 960 366 $ Poids 68 % |
| 7 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 138 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 081 938 $ Poids 68 % |
| 8 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 318 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −62 715 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 981 407 $ Poids 67 % |
| 9 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 899 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 156 691 $ Poids 66 % |
| 10 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 841 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 082 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 343 218 $ Poids 66 % |
| 11 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 577 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 913 365 $ Poids 65 % |
| 12 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 403 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −41 810 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 110 159 $ Poids 65 % |