3005 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 123,2 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 344 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163569340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
57010163569340100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 46 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 221 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 623 443 $ Poids 95 % |
| 2 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 152 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 810 475 $ Poids 86 % |
| 3 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 263 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 827 233 $ Poids 84 % |
| 4 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 256 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 632 712 $ Poids 84 % |
| 5 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 495 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −51 337 $ | 625 900 $ Poids 84 % |
| 6 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 261 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 746 434 $ Poids 83 % |
| 7 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 227 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −15 266 $ | 254 235 $ Poids 83 % |
| 8 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 480 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 155 717 $ Poids 81 % |
| 9 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 461 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 635 510 $ Poids 79 % |
| 10 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 75 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 858 116 $ Poids 78 % |
| 11 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 373 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 786 300 $ Poids 73 % |
| 12 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 581 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 805 152 $ Poids 71 % |