2982 Rue LAREAU · Carignan
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 121,7 m² · constr. 2010 · terrain 910,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 540 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163569782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
57010163569782100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 182 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 638 518 $ Poids 97 % |
| 2 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 258 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 646 980 $ Poids 84 % |
| 3 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 450 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −30 802 $ | 642 461 $ Poids 83 % |
| 4 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 151 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 831 703 $ Poids 82 % |
| 5 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 433 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 159 384 $ Poids 82 % |
| 6 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 31 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 853 090 $ Poids 81 % |
| 7 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 268 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 763 736 $ Poids 81 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 310 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −33 011 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 846 948 $ Poids 80 % |
| 9 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 246 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −6 939 $ | 261 013 $ Poids 79 % |
| 10 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 415 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 653 098 $ Poids 77 % |
| 11 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 619 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 824 035 $ Poids 72 % |
| 12 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 345 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 496 $ Poids 71 % |