2967 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 8 313 $/m² · 103 m² · constr. 2015 · terrain 792 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 548 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163576218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
57010163576218400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 265 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 790 441 $ Poids 91 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 208 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 643 $ Poids 86 % |
| 3 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 290 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 780 362 $ Poids 82 % |
| 4 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 463 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 776 060 $ Poids 79 % |
| 5 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 235 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 824 281 $ Poids 76 % |
| 6 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 299 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 370 $ Poids 70 % |
| 7 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 303 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 812 $ Poids 68 % |
| 8 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 224 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 524 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 604 833 $ Poids 63 % |
| 9 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 544 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 988 $ Poids 59 % |
| 10 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 728 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 782 370 $ Poids 58 % |
| 11 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 33 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −43 781 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 615 463 $ Poids 54 % |
| 12 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 796 540 $ Poids 54 % |