2950 Rue GALETS · Carignan
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 119,5 m² · constr. 2014 · terrain 222,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 368 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163577772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
57010163577772200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 45 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 163 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 645 387 $ Poids 97 % |
| 2 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 54 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 508 $ Poids 86 % |
| 3 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 241 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 845 720 $ Poids 84 % |
| 4 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 408 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −17 112 $ | 650 324 $ Poids 81 % |
| 5 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 418 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 161 091 $ Poids 81 % |
| 6 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 531 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 832 243 $ Poids 79 % |
| 7 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 132 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −1 388 $ | 264 292 $ Poids 75 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 343 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −39 736 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 856 424 $ Poids 74 % |
| 9 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 372 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 744 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 841 981 $ Poids 72 % |
| 10 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 385 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 386 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 661 614 $ Poids 72 % |
| 11 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 488 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 771 953 $ Poids 72 % |
| 12 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 269 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 784 150 $ Poids 71 % |