2938 Rue GALETS · Carignan
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 121,8 m² · constr. 2013 · terrain 222,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163577996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
57010163577996300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 116 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 101 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 229 $ Poids 86 % |
| 3 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 369 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −20 535 $ | 652 994 $ Poids 86 % |
| 4 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 376 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 161 741 $ Poids 84 % |
| 5 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 169 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 265 279 $ Poids 81 % |
| 6 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 213 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 853 425 $ Poids 80 % |
| 7 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 345 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 664 165 $ Poids 79 % |
| 8 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 348 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 319 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 845 061 $ Poids 79 % |
| 9 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 366 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 859 404 $ Poids 79 % |
| 10 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 466 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 774 738 $ Poids 76 % |
| 11 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 574 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 836 581 $ Poids 74 % |
| 12 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 300 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 790 912 $ Poids 67 % |