2945 Boulevard DESOURDY · Carignan
Valeur estimée
1 195 100 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 252,5 m² · constr. 2013 · terrain 792 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 200 $
Rôle antérieur 767 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163578820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
738 000 $
Rôle antérieur
767 000 $
ID provincial
57010163578820100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3373, rue de La Noraye, Longueuil 2026-08-27 · 624 m · Vendu 1 025 000 $ (4 170 $/m²) 245,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 059 470 $ Poids 83 % |
| 2 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 231 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +74 544 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 113 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 249 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −64 434 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 1 447 833 $ Poids 71 % |
| 4 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 440 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 583 511 $ Poids 67 % |
| 5 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 460 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 110 614 $ Poids 65 % |
| 6 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 435 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 205 039 $ Poids 64 % |
| 7 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 665 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 732 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 241 332 $ Poids 61 % |
| 8 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 937 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −55 731 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 117 957 $ Poids 54 % |
| 9 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1000 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −5 346 $ | 280 664 $ Poids 53 % |
| 10 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 790 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 961 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 159 761 $ Poids 52 % |
| 11 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 747 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +58 663 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 220 600 $ Poids 51 % |
| 12 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 942 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 381 470 $ Poids 49 % |