3127 Rue GALETS · Carignan
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 114,5 m² · constr. 2017 · terrain 179,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,6 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163587271000013127
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
57010163587271000013127
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 26 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 158 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 641 661 $ Poids 94 % |
| 2 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 273 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 828 969 $ Poids 91 % |
| 3 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 563 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 826 168 $ Poids 83 % |
| 4 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 83 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 650 070 $ Poids 83 % |
| 5 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 316 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 451 $ Poids 79 % |
| 6 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 388 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −765 $ | 160 312 $ Poids 74 % |
| 7 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 373 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −38 940 $ · Ajust. âge −6 845 $ | 647 346 $ Poids 70 % |
| 8 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 594 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 210 $ Poids 68 % |
| 9 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 406 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 611 929 $ Poids 62 % |
| 10 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 380 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 701 360 $ Poids 61 % |
| 11 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 525 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 768 854 $ Poids 60 % |
| 12 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 393 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −55 019 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 853 291 $ Poids 59 % |