2961 Rue GALETS · Carignan
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 92 m² · constr. 2015 · terrain 132,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,1 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163588852000012961
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
57010163588852000012961
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 14 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 193 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 739 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 398 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 784 366 $ Poids 82 % |
| 3 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 492 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 177 $ Poids 73 % |
| 4 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 413 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 796 $ Poids 62 % |
| 5 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 230 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −55 279 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 753 588 $ Poids 57 % |
| 6 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 400 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −42 039 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 306 $ Poids 57 % |
| 7 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 666 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 746 191 $ Poids 57 % |
| 8 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 502 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 002 $ Poids 49 % |
| 9 | 3704, rue Pacific, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 139 $ Poids 46 % |
| 10 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 664 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 969 194 $ Poids 45 % |
| 11 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 758 096 $ Poids 42 % |
| 12 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 589 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 594 781 $ Poids 39 % |