2898 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 779 $/m² · 85,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 192,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 354 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163672340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
57010163672340600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 36 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 237 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 605 677 $ Poids 84 % |
| 2 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 546 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 805 $ Poids 71 % |
| 3 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 523 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 632 $ Poids 69 % |
| 4 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 821 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 816 $ Poids 54 % |
| 5 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 268 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −42 428 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 596 148 $ Poids 51 % |
| 6 | 3704, rue Pacific, Longueuil 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 835 $ Poids 33 % |
| 7 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 923 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −49 014 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 866 026 $ Poids 30 % |
| 8 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 846 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 516 982 $ Poids 29 % |
| 9 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 600 477 $ Poids 27 % |
| 10 | 3000, rue Bouthillier, Carignan 2024-09-09 · 317 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 127 $ Poids 24 % |
| 11 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 903 696 $ Poids 22 % |
| 12 | 3011, Rue Lareau, Carignan 2024-05-24 · 359 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 620 $ Poids 22 % |