2885 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
1 012 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 213 m² · constr. 2021 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 516 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163672971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
57010163672971200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 180 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +88 020 $ | 1 064 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 486 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 558 929 $ Poids 81 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 631 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 026 586 $ Poids 75 % |
| 4 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 488 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 201 638 $ Poids 70 % |
| 5 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 159 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +77 632 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 063 645 $ Poids 69 % |
| 6 | 3045, rue Bouthillier, Carignan 2026-08-27 · 488 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 522 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 897 922 $ Poids 68 % |
| 7 | 3384, rue de la Noraye, Longueuil 2026-08-31 · 925 m · Vendu 1 120 000 $ (5 131 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 184 804 $ Poids 68 % |
| 8 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 177 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 988 173 $ Poids 66 % |
| 9 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 1 118 449 $ Poids 56 % |
| 10 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 103 474 $ Poids 54 % |
| 11 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 392 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +62 857 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 174 207 $ Poids 52 % |
| 12 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 171 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −65 530 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 070 571 $ Poids 49 % |