1499 Chemin CHAMBLY app. 205 app. 205 · Carignan
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 59,2 m² · constr. 2016 · terrain 115,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,9 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 182 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163690994800010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
57010163690994800010205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 4 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 610 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −65 691 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 679 $ Poids 10 % |
| 2 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −122 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 740 $ Poids 1 % |
| 3 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 248 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −127 714 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 621 225 $ Poids 0 % |
| 4 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 746 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −75 920 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 381 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 591 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −125 187 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 668 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 279 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 835 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −86 695 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 3011, Rue Lareau, Carignan 2024-05-24 · 359 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −108 219 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 629 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 3704, rue Pacific, Longueuil 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 658 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 547 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 911 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −171 320 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 823 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie −109 720 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 624 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 573 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −130 243 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 638 313 $ Poids 0 % |