4516 Chemin COTEAU-DE-TREFLE N · Carignan
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 170 m² · constr. 1983 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 385 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173074898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
57010173074898500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 424 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 772 476 $ Poids 7 % |
| 2 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 472 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 794 528 $ Poids 7 % |
| 3 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge −86 650 $ | 821 615 $ Poids 6 % |
| 4 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 773 034 $ Poids 6 % |
| 5 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 247 810 $ Poids 5 % |
| 6 | , Chambly 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 737 814 $ Poids 5 % |
| 7 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +80 349 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 771 689 $ Poids 5 % |
| 8 | 1765, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 844 000 $ (4 723 $/m²) 178,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 808 749 $ Poids 4 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −59 287 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 726 761 $ Poids 4 % |
| 10 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +87 789 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 816 752 $ Poids 3 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −55 622 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 747 475 $ Poids 3 % |
| 12 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +72 778 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 411 $ Poids 3 % |