1693 Rue MARIE-DUBOIS · Carignan
Valeur estimée
1 436 700 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 407,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 300 $
Rôle antérieur 845 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173305709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
934 800 $
Rôle antérieur
845 800 $
ID provincial
57010173305709000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 550 m · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 791 007 $ Poids 69 % |
| 2 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 579 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +171 513 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 238 625 $ Poids 28 % |
| 3 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 468 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 657 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 204 657 $ Poids 23 % |
| 4 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +134 252 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 563 900 $ Poids 22 % |
| 5 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −62 719 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 371 858 $ Poids 20 % |
| 6 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 505 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +234 037 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 266 060 $ Poids 19 % |
| 7 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 318 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +178 932 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 352 629 $ Poids 18 % |
| 8 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 568 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +304 911 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 744 385 $ Poids 15 % |
| 9 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 498 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 253 011 $ Poids 13 % |
| 10 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 550 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +226 255 $ · Ajust. âge −95 010 $ | 1 169 384 $ Poids 13 % |
| 11 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 135 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +277 466 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 1 498 693 $ Poids 13 % |
| 12 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +262 381 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 731 332 $ Poids 10 % |