1903 Rue CATHERINE-GODIN · Carignan
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 133 m² · constr. 2004 · terrain 811,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 473 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173326288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
57010173326288100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 335 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 033 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 797 632 $ Poids 74 % |
| 2 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 368 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 433 823 $ Poids 65 % |
| 3 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 158 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 051 $ Poids 59 % |
| 4 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 469 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 687 885 $ Poids 51 % |
| 5 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 979 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge −30 487 $ | 743 207 $ Poids 49 % |
| 6 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 513 455 $ Poids 48 % |
| 7 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 843 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 648 381 $ Poids 43 % |
| 8 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −43 687 $ | 554 020 $ Poids 42 % |
| 9 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 861 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −44 482 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 679 572 $ Poids 42 % |
| 10 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 650 665 $ Poids 41 % |
| 11 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 808 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 695 378 $ Poids 41 % |
| 12 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 958 025 $ Poids 40 % |