1901 Rue GILBERT-MARTEL · Carignan
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 152,3 m² · constr. 2002 · terrain 862,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 448 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173328252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
57010173328252100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 232 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 846 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 797 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 717 845 $ Poids 61 % |
| 3 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 370 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 458 855 $ Poids 57 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 742 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 735 313 $ Poids 55 % |
| 5 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 310 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −48 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 238 $ Poids 51 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 783 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 686 492 $ Poids 49 % |
| 7 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 224 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −51 929 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 796 756 $ Poids 48 % |
| 8 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 182 988 $ Poids 48 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 413 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 727 070 $ Poids 46 % |
| 10 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 365 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −16 471 $ | 231 939 $ Poids 41 % |
| 11 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 999 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 544 705 $ Poids 39 % |
| 12 | 1929, rue Léonard-Tresny, Carignan 2024-11-21 · 425 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 737 753 $ Poids 39 % |