3668 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 7 062 $/m² · 98,5 m² · constr. 2003 · terrain 819,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 441 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173335722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
57010173335722500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 661 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 454 $ Poids 71 % |
| 2 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 410 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 817 431 $ Poids 69 % |
| 3 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 56 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −51 225 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 643 811 $ Poids 43 % |
| 4 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 579 453 $ Poids 39 % |
| 5 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 927 469 $ Poids 34 % |
| 6 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −46 769 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 608 433 $ Poids 33 % |
| 7 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 571 205 $ Poids 33 % |
| 8 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 060 $ Poids 28 % |
| 9 | 1878, rue Henriette, Carignan 2024-06-20 · 520 m · Vendu 564 030 $ (6 205 $/m²) 90,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 775 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 700 844 $ Poids 23 % |
| 10 | 2065, Avenue De Salaberry, Chambly 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 797 $ Poids 20 % |
| 11 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −49 581 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 594 696 $ Poids 19 % |
| 12 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 773 525 $ Poids 17 % |