1904 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 287,9 m² · constr. 2001 · terrain 803 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 566 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173357761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
57010173357761200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 92 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −19 002 $ | 1 039 439 $ Poids 76 % |
| 2 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 205 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 105 659 $ Poids 74 % |
| 3 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 901 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 066 126 $ Poids 69 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 284 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −117 200 $ | 1 469 028 $ Poids 66 % |
| 5 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 953 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 272 533 $ Poids 63 % |
| 6 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 962 m · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 126 685 $ Poids 62 % |
| 7 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 393 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +70 620 $ | 1 367 969 $ Poids 61 % |
| 8 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 630 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +52 281 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 1 107 085 $ Poids 55 % |
| 9 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 899 m · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −2 059 $ | 227 035 $ Poids 52 % |
| 10 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 381 230 $ Poids 51 % |
| 11 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 295 645 $ Poids 43 % |
| 12 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 442 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +77 781 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 100 633 $ Poids 41 % |