3437 Rue MARCIL · Carignan
Valeur estimée
1 005 500 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 335,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 397,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 555 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173364901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
57010173364901600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 112 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 113 382 $ Poids 74 % |
| 2 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 403 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +102 374 $ · Ajust. âge −95 010 $ | 1 045 503 $ Poids 44 % |
| 3 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 879 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 068 879 $ Poids 43 % |
| 4 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 196 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 505 696 $ Poids 42 % |
| 5 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 601 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +121 659 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 561 133 $ Poids 42 % |
| 6 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 559 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +124 499 $ · Ajust. âge −70 620 $ | 1 328 070 $ Poids 36 % |
| 7 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +99 339 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 131 362 $ Poids 35 % |
| 8 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +159 057 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 391 081 $ Poids 34 % |
| 9 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 980 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +154 281 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 401 479 $ Poids 32 % |
| 10 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 949 m · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +52 379 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 226 075 $ Poids 30 % |
| 11 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 226 239 $ Poids 27 % |
| 12 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −17 796 $ | 165 139 $ Poids 22 % |