2022 Rue LOUIS-FORTIN · Carignan
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 152,8 m² · constr. 2006 · terrain 792 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 503 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173368134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
57010173368134800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 236 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 865 923 $ Poids 97 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 451 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 733 322 $ Poids 74 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 402 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 751 238 $ Poids 65 % |
| 4 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 99 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 467 951 $ Poids 60 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 431 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 701 154 $ Poids 60 % |
| 6 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 187 268 $ Poids 58 % |
| 7 | 1951, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-06-26 · 346 m · Vendu 877 000 $ (5 126 $/m²) 171,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −46 900 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 920 059 $ Poids 51 % |
| 8 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 638 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 545 515 $ Poids 50 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 88 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 741 253 $ Poids 49 % |
| 10 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 704 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −47 222 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 856 041 $ Poids 48 % |
| 11 | 1930, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-07-04 · 342 m · Vendu 810 000 $ (4 637 $/m²) 174,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −50 770 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 814 115 $ Poids 47 % |
| 12 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 84 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −11 403 $ | 237 362 $ Poids 44 % |