2010 Rue LOUIS-FORTIN · Carignan
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 117,1 m² · constr. 2005 · terrain 792 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 388 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173368776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
57010173368776300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 553 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 701 785 $ Poids 75 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 785 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 906 564 $ Poids 70 % |
| 3 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 445 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 701 486 $ Poids 69 % |
| 4 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 573 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 649 912 $ Poids 60 % |
| 5 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 392 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 880 361 $ Poids 57 % |
| 6 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 576 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 487 710 $ Poids 51 % |
| 7 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 738 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 853 049 $ Poids 47 % |
| 8 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 655 202 $ Poids 46 % |
| 9 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 141 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 411 850 $ Poids 42 % |
| 10 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 651 116 $ Poids 36 % |
| 11 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 92 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −47 815 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 653 499 $ Poids 36 % |
| 12 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 642 592 $ Poids 35 % |