1894-1896 Rue DE SALIERES · Carignan
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 232,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 789,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 595 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173376117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
57010173376117700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 278 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 994 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 322 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 104 108 $ Poids 93 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 236 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 892 750 $ Poids 81 % |
| 4 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 592 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +53 170 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 088 982 $ Poids 74 % |
| 5 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 105 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 274 789 $ Poids 64 % |
| 6 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 314 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +98 642 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 012 026 $ Poids 61 % |
| 7 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 321 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 989 943 $ Poids 58 % |
| 8 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 877 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 418 $ Poids 55 % |
| 9 | 3704, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-23 · 531 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 998 269 $ Poids 55 % |
| 10 | 3550, rue Marcil, Carignan 2025-04-14 · 272 m · Vendu 528 000 $ (2 458 $/m²) 214,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 659 337 $ Poids 53 % |
| 11 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 567 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 052 573 $ Poids 51 % |
| 12 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 675 m · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 609 466 $ Poids 51 % |