1940 Rue ANNE-JULIEN · Carignan
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 113,7 m² · constr. 2002 · terrain 803 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 394 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173377695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
57010173377695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 616 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 682 040 $ Poids 69 % |
| 2 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 466 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 682 448 $ Poids 68 % |
| 3 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 799 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 895 560 $ Poids 66 % |
| 4 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 509 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 868 858 $ Poids 60 % |
| 5 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 631 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 630 969 $ Poids 56 % |
| 6 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 646 653 $ Poids 51 % |
| 7 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +33 009 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 622 765 $ Poids 45 % |
| 8 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 577 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 482 205 $ Poids 43 % |
| 9 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 766 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −39 688 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 830 903 $ Poids 42 % |
| 10 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 632 505 $ Poids 41 % |
| 11 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 590 045 $ Poids 40 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 607 070 $ Poids 39 % |