1942 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 219 400 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 256,8 m² · constr. 2019 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 600 $
Rôle antérieur 685 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173461202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
749 900 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
57010173461202500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
642 428 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 139 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +83 721 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 311 494 $ Poids 76 % |
| 2 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 785 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 316 741 $ Poids 71 % |
| 3 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 480 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +72 120 $ · Ajust. âge +89 910 $ | 1 173 627 $ Poids 69 % |
| 4 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 325 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge +66 507 $ | 1 071 438 $ Poids 68 % |
| 5 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 302 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +65 076 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 045 755 $ Poids 62 % |
| 6 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 719 m · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 126 074 $ Poids 61 % |
| 7 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 358 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 321 681 $ Poids 55 % |
| 8 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 513 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +118 630 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 279 292 $ Poids 54 % |
| 9 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 199 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −78 900 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 1 521 723 $ Poids 53 % |
| 10 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 637 m · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 348 976 $ Poids 51 % |
| 11 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 971 m · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 723 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 105 577 $ Poids 51 % |
| 12 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −48 079 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 1 163 634 $ Poids 49 % |