1992 Rue LILIANE O · Carignan
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 280 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173470807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
57010173470807700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 29 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 513 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 735 804 $ Poids 64 % |
| 3 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 791 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 656 222 $ Poids 53 % |
| 4 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 556 305 $ Poids 37 % |
| 5 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 610 $ Poids 33 % |
| 6 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 797 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 675 671 $ Poids 31 % |
| 7 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 551 751 $ Poids 29 % |
| 8 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −21 118 $ | 251 255 $ Poids 27 % |
| 9 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 512 268 $ Poids 27 % |
| 10 | 1878, rue Henriette, Carignan 2024-06-20 · 457 m · Vendu 564 030 $ (6 205 $/m²) 90,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 775 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −56 403 $ | 631 637 $ Poids 24 % |
| 11 | 3320, rue Albani, Carignan 2024-05-01 · 354 m · Vendu 462 500 $ (4 557 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 536 077 $ Poids 22 % |
| 12 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 014 $ Poids 21 % |