1950 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 7 555 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 370 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173473080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
57010173473080100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
642 428 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 47 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 309 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 137 $ Poids 94 % |
| 2 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 799 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 680 365 $ Poids 43 % |
| 3 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 562 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −55 149 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 764 542 $ Poids 38 % |
| 4 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 400 279 $ Poids 27 % |
| 5 | 1878, rue Henriette, Carignan 2024-06-20 · 463 m · Vendu 564 030 $ (6 205 $/m²) 90,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 775 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −25 381 $ | 631 324 $ Poids 25 % |
| 6 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 829 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie −47 696 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 701 148 $ Poids 19 % |
| 7 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +1 242 $ | 260 600 $ Poids 19 % |
| 8 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 637 561 $ Poids 17 % |
| 9 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −48 596 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 525 435 $ Poids 17 % |
| 10 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 684 623 $ Poids 17 % |
| 11 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 602 729 $ Poids 17 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −44 342 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 512 350 $ Poids 16 % |