2029 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 145,8 m² · constr. 2020 · terrain 243,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 392 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173491464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
57010173491464000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 566 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 907 741 $ Poids 85 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 10 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 897 $ Poids 79 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 46 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 785 538 $ Poids 70 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 215 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 534 181 $ Poids 69 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 25 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 133 $ Poids 67 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 526 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 486 550 $ Poids 60 % |
| 7 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 403 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +81 884 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 999 452 $ Poids 54 % |
| 8 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 203 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +72 146 $ · Ajust. âge +23 713 $ | 833 480 $ Poids 52 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 382 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 770 184 $ Poids 51 % |
| 10 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 353 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +59 071 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 980 298 $ Poids 48 % |
| 11 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 287 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −64 529 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 898 234 $ Poids 44 % |
| 12 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 991 723 $ Poids 43 % |