2060 Rue LILIANE O · Carignan
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 116,2 m² · constr. 2012 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 478 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173491952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
57010173491952600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 373 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 903 652 $ Poids 86 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 221 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 722 961 $ Poids 83 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 223 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 670 228 $ Poids 67 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 172 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 486 253 $ Poids 56 % |
| 5 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 332 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 877 545 $ Poids 56 % |
| 6 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 857 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 721 583 $ Poids 54 % |
| 7 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 732 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 877 316 $ Poids 50 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 961 $ Poids 40 % |
| 9 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 577 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +64 928 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 802 693 $ Poids 38 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 646 059 $ Poids 36 % |
| 11 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 661 856 $ Poids 35 % |
| 12 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 670 741 $ Poids 35 % |