1540 Rue ECOLE · Carignan
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 131,8 m² · constr. 2015 · terrain 316,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 378 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173509642905400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
57010173509642905400000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 35 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 698 111 $ Poids 99 % |
| 2 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 50 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 686 329 $ Poids 96 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 503 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 886 031 $ Poids 88 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 488 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 381 $ Poids 87 % |
| 5 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 74 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 169 420 $ Poids 85 % |
| 6 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 235 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 681 160 $ Poids 84 % |
| 7 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 673 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 898 070 $ Poids 77 % |
| 8 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 611 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 809 537 $ Poids 75 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 640 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 894 297 $ Poids 74 % |
| 10 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 405 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 687 105 $ Poids 72 % |
| 11 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 624 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 847 481 $ Poids 70 % |
| 12 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 821 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 822 707 $ Poids 67 % |