1404 Rue ISAIE-JACQUES · Carignan
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 990,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 316 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173610183700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
57010173610183700030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 25 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 350 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 645 402 $ Poids 91 % |
| 2 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 677 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 458 $ Poids 71 % |
| 3 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 423 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −39 868 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 623 600 $ Poids 71 % |
| 4 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 693 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 594 954 $ Poids 62 % |
| 5 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 784 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 421 779 $ Poids 61 % |
| 6 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 679 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 637 839 $ Poids 61 % |
| 7 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 802 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 038 $ Poids 49 % |
| 8 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 695 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +50 747 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 555 117 $ Poids 44 % |
| 9 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 979 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −53 306 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 687 733 $ Poids 44 % |
| 10 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 717 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 178 $ Poids 38 % |
| 11 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 966 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 915 040 $ Poids 37 % |
| 12 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 892 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 554 960 $ Poids 32 % |