4930 Chemin SOURCE · Carignan

Valeur estimée

727 100 $

Unifamiliale · 6 350 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 550,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 727 100 $

Rôle 588 200 $P10 522 200 $P90 804 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

114,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 550,6 m²

Frontage

37,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

588 200 $

31 %

69 %

Terrain 185 000 $Bâtiment 403 200 $

Rôle antérieur 411 200 $ +43.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

182848034900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

185 000 $

Valeur bâtiment

403 200 $

Rôle antérieur

411 200 $

ID provincial

57010182848034900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

727 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Carignan

P58

Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021481 500 $

2022645 900 $+34 %

2023571 100 $-12 %

2024586 700 $+3 %

2025700 500 $+19 %

2026727 100 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4930 Chemin SOURCE · Carignan

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