4922 Chemin SOURCE · Carignan

Valeur estimée

1 094 900 $

Unifamiliale · 4 341 $/m² · 252,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 783,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 937 600 $P10 791 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

252,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 783,7 m²

Frontage

31,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

937 600 $

16 %

84 %

Terrain 149 900 $Bâtiment 787 700 $

Rôle antérieur 664 500 $ +41.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

182848739900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

149 900 $

Valeur bâtiment

787 700 $

Rôle antérieur

664 500 $

ID provincial

57010182848739900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 094 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Carignan

P85

Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021673 500 $

2022863 100 $+28 %

2023834 800 $-3 %

2024836 800 $+0 %

2025995 400 $+19 %

20261 094 900 $+10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4922 Chemin SOURCE · Carignan

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