2481 Chemin GRANDE-LIGNE · Carignan
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 211,1 m² · constr. 1920 · terrain 5 407,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 407,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 406 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183122083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
57010183122083400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
549 800 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 869 200 $ Poids 40 % |
| 2 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 894 746 $ Poids 35 % |
| 3 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 857 928 $ Poids 29 % |
| 4 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 837 722 $ Poids 29 % |
| 5 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −87 050 $ | 869 313 $ Poids 28 % |
| 6 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 808 529 $ Poids 26 % |
| 7 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +61 123 $ · Ajust. âge −86 650 $ | 917 866 $ Poids 23 % |
| 8 | , Chambly 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 823 439 $ Poids 23 % |
| 9 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 276 608 $ Poids 22 % |
| 10 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 858 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 873 858 $ Poids 21 % |
| 11 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 837 698 $ Poids 21 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 840 404 $ Poids 20 % |