2061 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
895 800 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 162,2 m² · constr. 2017 · terrain 561,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 553 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183400553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
57010183400553300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 203 543 $ Poids 82 % |
| 2 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 541 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 634 $ Poids 75 % |
| 3 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 650 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 943 420 $ Poids 75 % |
| 4 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 147 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 794 770 $ Poids 75 % |
| 5 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 235 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 926 031 $ Poids 70 % |
| 6 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 402 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −47 921 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 971 003 $ Poids 68 % |
| 7 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 181 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 814 693 $ Poids 64 % |
| 8 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 778 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 348 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 744 152 $ Poids 58 % |
| 9 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 709 $ Poids 56 % |
| 10 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 132 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 760 128 $ Poids 56 % |
| 11 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 928 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −58 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 831 $ Poids 56 % |
| 12 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 491 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 257 986 $ Poids 53 % |