2049 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 116,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 430 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183401234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
57010183401234500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 57 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 341 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 904 299 $ Poids 87 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 211 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −44 037 $ | 682 875 $ Poids 83 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 208 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 631 769 $ Poids 67 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 140 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 486 577 $ Poids 57 % |
| 5 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 301 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 831 420 $ Poids 57 % |
| 6 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 890 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 683 434 $ Poids 53 % |
| 7 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 764 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 877 993 $ Poids 48 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 597 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 544 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +65 590 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 803 356 $ Poids 39 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 608 090 $ Poids 37 % |
| 11 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 583 615 $ Poids 36 % |
| 12 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 633 480 $ Poids 35 % |