2061 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 94,2 m² · constr. 2023 · terrain 364,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 338 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183413503700012061
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
57010183413503700012061
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 43 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 742 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 231 $ Poids 74 % |
| 2 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 357 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 816 $ Poids 65 % |
| 3 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 951 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 802 882 $ Poids 44 % |
| 4 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 875 $ Poids 37 % |
| 5 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +24 845 $ | 293 481 $ Poids 36 % |
| 6 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 388 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 782 301 $ Poids 36 % |
| 7 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 693 703 $ Poids 35 % |
| 8 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 598 $ Poids 34 % |
| 9 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 629 211 $ Poids 33 % |
| 10 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 619 322 $ Poids 30 % |
| 11 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +56 557 $ | 659 410 $ Poids 29 % |
| 12 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 939 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 690 $ Poids 24 % |